STUDI ANALISIS KINERJA KEUANGAN MENGGUNAKAN METODE ECONOMIC VALUE ADDED (EVA) PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2021–2023

Windasari; Asep Saeful Falah; Lati Sari Dewi

STUDI ANALISIS KINERJA KEUANGAN MENGGUNAKAN METODE ECONOMIC VALUE ADDED (EVA) PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2021–2023

Authors

Windasari manajemen
Asep Saeful Falah manajemen
Lati Sari Dewi manajemen

Keywords:

Laba Bersih Setelah Pajak, Modal Yang Diinvestasikan, Biaya Modal Rata-Rata Tertimbang, Beban Modal Dan Nilai Tambah Ekonomis.

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kinerja keuangan perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2021–2023 menggunakan metode Economic Value Added (EVA). Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kuantitatif dengan data sekunder dari laporan keuangan tahunan. Teknik puosive sampling digunakan dengan kriteria perusahaan yang mengalami peningkatan laba bersih, dan diperoleh lima sampel perusahaan. EVA dihitung dengan mengurangkan biaya modal (Capital Charges) dari NOPAT. Nilai EVA positif menunjukkan terciptanya nilai tambah ekonomis, sedangkan nilai negatif menunjukkan sebaliknya. Hasil penelitian menunjukkan bahwa empat perusahaan yaitu PT Pakuwon Jati Tbk, PT Summarecon Agung Tbk, PT Jaya Real Properti Tbk, PT Metropolitan Land Tbk, dan satu lagi menunjukkan EVA positif, sedangkan PT Duta jaya Pertiwi Tbk menunjukkan EVA negatif, yang berarti perusahaan belum mampu menciptakan nilai tambah ekonomis bagi pemegang saham.

References

Abdulkarim, R. (2022). Analisis Du Pont Dan Economic Value Added Dalam Menilai Kinerja Keuangan Perusahaan Sub Sektor Rokok. 19(April), 51–63. //e-jurnal.nobel.ac.id/index.php/akmen

Adrianah, Nginang, Y., Muh.Rum, & Deva, A. R. M. (2023). Deskripsi Kinerja Keuangan Dengan Economic Value Added Pada PT. Mayora Indah TBK. 8(2), 349–364.

Badan Pusat Statistik. (2024). Produk Domestik Bruto Indonesia Triwulanan Quarterly. https://www.bps.go.id/id/publication/2024/10/09/7290b829d2eaa972e4968d19/produk-domestik-bruto-indonesia-triwulanan-2020-2024.html

Dwiningsih, S., & Muslimah, T. (2020). Analisis Kinerja Keuangan Perusahaan dengan Menggunakan Metode Economic Value Added ( EVA ) ( Studi Pada Perusahaan Sektor Properti dan Real Estate yang masuk LQ45 Di BEI Periode Penelitian Tahun 2016 Sampai 2018 ). Jurnal Aplikasi Manajemen Dan Inovasi Bisnis, 3(1), 31–58. https://doi.org/https://dx.doi.org/10/47201/jamin.v3i1.65

Dyah Kusumastuti, A., Mutiasari, A. I., & Paningrum, D. (2022). Evaluasi Kinerja Perusahaan Selama Pandemi Covid-19 Melalui Pendekatan Economic Value Added (EVA) Dan Market Value Added (MVA) Dengan Time Series Approach (Studi Pada Perusahaan LQ45 Sub Sektor Properti And Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indones. Finance for Non-Finance People, 20(01), 88–98. https://doi.org/https://doi.org/10.21831/jpai.v20i1.51565

Fauziah, Y. D., Febriyanti, S., & Herimyetti. (2021). Pengaruh Dewan Komisaris Independen, Komite Audit, Kompensasi Bonus, Dan Financial Distress Terhadap Manajemen Laba. Ultima Accounting, 11(2), 65–92.

Fitriaty, F., & Saputra, M. H. (2022). Inflasi, Suku Bunga Dan Resesi Terhadap Kinerja Saham Perusahaan Properti Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Manajemen Terapan Dan Keuangan, 11(04), 981–992. https://doi.org/https://doi.org/10.22437/jmk.v11i04.21767

Fiyanto, A., Purba, I. S., Suprapto, H. A., & Mahardhika, S. (2022). Analisis Kinerja Keuangan Perusahaan Dengan Menggunakan Metode Perhitungan Economic Value Added (EVA) Pada Perusahaan Manufaktur. Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan, 8(13), 499–510. https://jurnal.peneliti.net/index.php/JIWP/article/view/2113

Grahadyarini, B. L. (2023). Sektor Properti Topang Perekonomian. kompas.co.id/baca/ekonomi/2023/04/10/sektor-properti-tahan-banting

Hasan, H. (2022). Mengukur Kinerja Keuangan Dengan menggunakan metode Analisis Economic Value Added ( EVA ) Financial Performance Using Economic Value Added ( EVA ) Analysis Method. 4(1), 50–60.

Hutabarat, F. (2020). Analisis Kinerja Keuangan Perusahaan (G. Puspitasari (ed.)). Desanta Muliavisitama.

Indra, I. P., Yanto, Y., Putu, I. G., & Astawa, B. (2024). Analisis Kinerja Keuangan dengan Menggunakan Metode Economic Value Added pada Perusahaan Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2019 - 2022. 14(1), 107–114. https://doi.org/https://doi.org/10/23887/jiah.v14i1.74935

Irfani, & Agus, S. (2020). Manajemen Keuangan Dan Bisnis Dan Aplikasi. PT Gramedia Pustaka Umum.

Kurniawan, D., & Karjono, M. (2023). Penerapan Konsep EVA (Economic Value Added) dalam mengukur kinerja manajemen PT. Indofarma,Tbk. ESENSI : Jurnal Manajemen Bisnis, 10(2), 59–73. https://doi.org/https://doi.org/10.5586/esensijmb.v10i2.754

Marginingsih, R. (2022). Analisis Kinerja Keuangan Dengan Menggunakan Metode EVA dan MVA Pada PT. Electronic City Indonesia Tbk. Moneter - Jurnal Akuntansi Dan Keuangan, 9(2), 145–151. https://doi.org/10.31294/moneter.v9i2.13054

Muhajir, A. (2020). Analisis Kinerja Keuangan dengan Metode Economic Value Added (EVA)(Studi pada PT Behin Karya Tahun 2015-2019). JES (Jurnal Ekonomi Syariah), 2(5).

Niyati, W., & Lubis, I. (2021). Analisis Kinerja Keuangan Dengan Menggunakan Metode Economic Value Added (EVA) Pada Pt. Adaro Energy Tbk. Periode 2011 - 2017. Jurnal Ilmu Manajemen Dan Akuntansi Terapan, 10(1), 26–42. dosen01479@unpam.ac.id

Ramdhan, M. (2021). Metode Penelitian (A. A. Effendy (ed.)). Cipta Media Nusantara. ciptapublishing@gmail.com

Rombe, Y., & Sintha, L. (2023). Kinerja Keuangan Di Masa Pandemi Covid-19. In E. Damayanti (Ed.), Widina Bhakti Persada Bandung. Grup CV. Widina Media Utama.

Rudianto. (2013). Akuntansi Manajemen. Erlangga.

Saadah, L. (2020). Manajemen keuangan. Universitas KH. A. Wahab Hasbullah.

Saeful Falah, A. (2022). Analisis Kinerja Keuangan Pinjaman. In L. Sari Dewi (Ed.), Monograf. globalaksarapers@gmail.com

Safhira, S., & Darwis, D. (2021). Analisis Kinerja Laporan Keuangan Menggunakan Metode Economic Value Added Pada Perusahaan Go Public. Jurnal Ilmiah Sistem Informasi Akuntansi (JIMASIA), 1(1), 1–10.

Sinambela, P. D. L. P. (2021). Metodologi Penelitian Kuantitatif.

Suci, S. N. (2023). Analisis Kinerja Keuangan Dengan Metode Economic Value-Added : Perusahaan Subsektor Industri Hasil Tembakau Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2018-2022. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1227–1234. https://doi.org/https://doi.org/10.53363/buss.v3i3.207

Sugiyono. (2022). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. alfabetabdg@yahoo.co.id

Sujarweni, V. W. (2021). Analisis Laporan Keuangan Teori, Aplikasi, & Hasil Penelitian. Pustaka Baru Press.

Wau, R., Syarifuddin, A., & Herwanto, R. (2017). Analisis Perbandingan Economic Value Added (Eva) Dan Return on Investment (Roi) Dalam Menilai Kinerja Keuangan Sub Sektor Farmasi Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Journal of Business Studies, 2(1), 99–110.

Werastuti, S. D. N., Hantono, & Yusran, M. (2022). Analisa Laporan Keuangan (S. Bahri (ed.)). CV. Media Sains Indonesia.

STUDI ANALISIS KINERJA KEUANGAN MENGGUNAKAN METODE ECONOMIC VALUE ADDED (EVA) PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2021–2023